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第1571章 拓展新市场（第1页）

“所以……”

陈锦年停下手里的动作，语气中透着些许的不可置信。

“……你要离开北京？这不好啊，你要是离开北京，那你在北京的圈子、人脉和关系可就全作废了。”

律师能成为少有的大后期职业，有一个很大的原因，就是因为律师具有极强的地域壁垒，哪怕是红圈律所的顶级合伙人，也不一定能在异地办案的过程中，干过当地的资深律师。

并且就算红圈合伙人靠着极强的纸面实力把案子赢下来，执行同样是大问题。

他们不清楚本地的房产、车辆、股权查控流程，不知道哪家拍卖公司靠谱，不知道如何快速处置资产进行回款，就算把案子能赢下来，得到的也是一张无法执行的“法律白条”，是输是赢基本没有区别。

所以顶级律师极少去异地办案，更不会轻易更换扎根的城市。

“我没说要离开北京。”

杨诚将座椅拉开，示意坐下聊。

“我要是年轻十岁，我或许还有换座城市、从头经营的勇气，但我都现在这个年纪了，你让我换座城市，和刚毕业的青年律师重新竞争，把我以前的路再走一遍，我实在是没有那个精力，也没有那个心气了。”

说着，杨诚拿起桌上的茶壶，将两人面前的茶杯倒上。

“那你的想法是……”

“也不能算是我的想法，是我们合伙人之间，大概商量了一下，想趁着当下的现金流还充足，尽快在其他城市里开两三家分部，扩大一下营收范围，别真等到山穷水尽的时候，连退路都没有。”

“山穷水尽？没这么夸张吧。”

陈锦年抿了抿嘴角。

“我这可不是危言耸听，北京的中型所，是全国压力最大的，往上，有红圈所和大型所垄断央国企和头部民企的项目，往下，有几万个独立律师抢占低端案源，一上一下，两头都没抢走，只能下中间的一部分留给我们。”

“另外，北京写字楼的租金有多贵，你应该是深有体会，光租金和物业的刚性支出，就能占到我们律所总支出的27%。”

聊到租金问题，陈锦年确实很有发言权。

北京的写字楼租金，贵的确实是有些离谱的，任何一家想要在北京发展的公司，只要营收效率跟不上，只是租金这一项就能发展势头给打下去。

至于买，那就更别想了，前两年价格最恐怖的时候，国贸、金融街附近的甲级写字楼的单价能到八万往上，再算上乱七八糟的维护费、税费和物业费，单位使用成本还要爆炸。

按照按照现有的租金水平算，也至少需要用五十年才能回本。

所以现在极少有公司在北京买楼了，就算有买的，也是郊区，房价没有完全爆炸的地方买的，在核心区买写字楼，和把脑袋送到驴蹄子后面等驴踹没有区别。

“北京的租金确实头疼，算上物业和供暖费的话，一平得300吧。”

“412。”

杨诚报出准确的数字。

“一平的年度使用成本是4946，折算到每个月里，大概就是412。”

“这么贵吗？”陈锦年诧异的抬起头。

“你租的写字楼和我们不一样，我们律师是脸面生意，地段一定要够好，再加上我们律师长期不搬家，所以租金每年都在涨，我来的时候，律所刚和房东交涉过，大概还要涨。”

“要脸吗？都已经封了一个月了，还好意思提涨价呢。”

陈锦年是真的无语了。

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