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“我的工资就不要了,直接分红就行,我后期可能还是会捡起来拍照的活,赚些兼职。”
洪秀秀不参与管理,魏明哲管理。
因为洪秀秀微博的粉丝量在那边,她不管理,但是需要提供相关宣传。
这点是魏明哲提出来的。
这也是魏明哲愿意自己出一个人,还出三十万的原因。
现在洪秀秀给百分之四十,也许是亏的,未来肯定能赚上来。
魏明哲接着说了他自己的优势。
因为跑这个线路好多年,做这行好多年,他有不少人脉关系,也有不少的客户资源,和旅行社资源,老客户到丽江来会找他订房,旅行社都熟也可以去谈深入合作。
如果打算开业,明天他就能联系几个在丽江其他民宿的朋友,退了现在的房,立马住过来。
他的朋友人缘很好,不然也不会只是网上认识愿意和网友旅行的原因。
这些优势他都有说给洪秀秀听。
以证明,洪秀秀给他百分之四十不亏。
魏明哲又掏出纸笔,还有计算器,给洪秀秀算了个账。
按照百分之六十的订房率算。
因为装修档次在这边,之前这个房子之前的定价就是旺季,598两晚,等于299一晚。淡季的话198一晚。
就算有淡季,他做摄影其实和民宿淡季是一样的。
他做摄影淡季一样没多少工资。
怎么都比他做摄影要舒服,说是摄影师,基本上都是在景点的路上穿梭,拍的也都是固定的机位,换不同的人。
他早就有点做够了。
另外说是淡季近几年随着旅游的人数增加,云南独特的自然风光和文化活动,就算是淡季,也能吸引不少人游玩。
每间房每月流水(299元晚x
30天x
60%=
5382元
6间小房间每月流水:三万二左右。
大套房398元一晚四间,也是按照百分之六十的入住率,四间大套房每月流水:两万八左右。
除了十间客房,有主人房,和员工房,洪秀秀住在主人房,他在员工房挤一挤。
十间房最起码每个月有六万流水。
然后他又算了各项支出,房租付了两年的,这两年就不用算,要请两个人的工资,社保,日常水电,食物开销,保守再保守估计,收益在每个月都有四万左右。
两个人不够用,可以请一些兼职的人,她们这边很多边旅游边打工的,提供食宿,工资低廉。
思维换算,他一时之间设想很多。
他的百分之四十是一万六左右。
淡季腰斩,他也有8000。
如果入住率能提高一些,还会更多。
另外不止是住宿费用,周边旅游资源合作,他们这个装修本来就不属于低端,属于中端,后续还可以增加一些其他附加服务如餐饮、导游、文化体验,摄影等。
稳赚不赔,他应该很快能拿回投资的钱。
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